Aestivio gradi montažne kuće, zidane kuće i kombinovane objekte na teritoriji Beograda i okolnih opština — ključ u ruke, od geodetskog elaborata do tehničkog prijema. Jedan ugovor, fiksna cena, rok koji poštujemo.
Zašto graditi montažnu kuću
u Beogradu i okolini?
Tražnja za montažnom gradnjom u beogradskom području konstantno raste — i razlog je praktičan: na periferiji prestonice i u okolnim opštinama (Lazarevac, Sopot, Grocka, Obrenovac) ima dovoljno raspoloživog građevinskog zemljišta po pristupačnim cenama, a cena gradnje po m² ostaje daleko ispod troškova kupovine gotovog stana u gradu.
Montažna kuća od KVH austrijske građe dostavlja energetsku klasu A ili A+ standardno, bez skupih dorada. To znači mesečne račune za struju i grejanje koji su 60–70% niži od prosečne zidane kuće iste površine. U kombinaciji sa toplotnom pumpom i FV solarnim panelima, mesečni troškovi energije svode se na minimum.
Realizovani projekat:
Porodična kuća Beograd okolina — 162 m²
Aestivio je 2024. godine završio porodičnu kuću od 162 m² u beogradskoj okolini. Montažna KVH konstrukcija, spratnost P+1, energetska klasa A+. Rok od potpisivanja ugovora do tehničkog prijema — 78 dana. Klijent je dijaspora iz Nemačke — komunikacija isključivo online, sa dvema poseta gradilištu.
Pogledajte projekatTipovi gradnje koje nudimo
u Beogradu
Montažna KVH gradnja
Naš primarni sistem. Konstrukcija od sertifikovanog austrijskog KVH drveta klase C24, prefabrikovani paneli, montaža 3–8 dana. Idealna za lokacije gde je brzina izgradnje prioritet. Standardno postiže energetski razred A+.
Zidana gradnja (Ytong / opeka)
Ytong (porozni beton) je naš primarni sistem za zidanu gradnju — 3× lakši od klasične opeke, izuzetna toplotna izolacija, masivan osećaj. Gradnja od temelja do tehničkog prijema 3–4 meseca. Idealna za tradicionalne lokacije i veće kvadrature.
Kombinovana gradnja (KVH + Ytong)
Prizemlje od masivnog Ytong-a, sprat od lake KVH konstrukcije. Optimalan spoj čvrstoće i brzine. Popularan izbor za kupce koji žele masivne zidove u prizemlju i brzu montažu gornje etaže.
Cene montažnih kuća u Beogradu
— orijentacioni cenovnik 2026
Sve cene su ključ u ruke, uključujući PDV i Aestivio projektantski i nadzorni honorar. Cena ne uključuje cenu zemljišta, komunalne priključke i geodetske elaborate.
| Tip gradnje | Standard | Premium | Lux |
|---|---|---|---|
| Montažna KVH | 620 €/m² | 850 €/m² | 1.100 €/m² |
| Zidana (Ytong) | 820 €/m² | 1.050 €/m² | 1.350 €/m² |
| Kombinovana | 720 €/m² | 940 €/m² | 1.220 €/m² |
* Tolerancija ±8%. Za preciznu procenu koristite konfigurator ili zakažite besplatnu konsultaciju.
Izračunajte cenu vaše kućeDozvole i administracija
u Beogradu — mi preuzimamo sve
Proces ishođenja građevinske dozvole u Beogradu prolazi kroz Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove. Aestivio preuzima kompletan tok:
- Geodetski snimak parcele i situacioni plan
- Geomehanički elaborat (tlo za temelje)
- Idejno rešenje i saglasnosti (EPS, Vodovod, putevi)
- Konstruktivni i arhitektonski projekat za dozvolu
- Podnošenje zahteva za izdavanje građevinske dozvole
- Prijava radova i postavljanje table na gradilištu
- Tehnički pregled i pribavljanje upotrebne dozvole
Prosečno vreme od predaje zahteva do izdavanja dozvole u Beogradu: 45–90 dana, u zavisnosti od složenosti projekta i opterećenosti administracije.