Transparentne cene su deo Aestivio filozofije od prvog dana. Na ovoj stranici nalaze se sve važeće cene za 2026. godinu — ažurirano. Sve cene su ključ u ruke i fiksne su u ugovoru. Jedine izmene cene moguće su ako vi zatražite promenu projekta tokom gradnje.
Montažna KVH kuća —
cena po standardima 2026
Cene za montažne kuće od KVH austrijske građe, ključ u ruke, uključujući kompletna projektna dokumentacija, ishođenje dozvola i svih radova od temelja do tehničkog prijema.
Sve što je potrebno za kvalitetan, udoban dom. Energetska klasa A.
- KVH C24 austrijska konstrukcija
- Toplotna pumpa vazduh-voda
- Aluminijumska stolarija
- Keramika kupatilo (do 60 €/m²)
- Laminat (do 20 €/m²)
- Kompletan projekat + dozvola
- Garancija 10 god. na konstrukciju
Viši materijali, dugotrajna rešenja, premium osećaj u svakom detalju. Energetska klasa A+.
- Sve iz Standard paketa
- Drvo-aluminijumska stolarija
- Trostruko zastakljenje
- Rekuperacija vazduha MVHR
- Parket — hrast (do 78 €/m²)
- Premium keramika (do 100 €/m²)
- Kuhinja do 5 tm uključena
Vrhunski materijali, pametna kuća, premium enterijer — dom koji definiše standard. Energetska klasa A+.
- Sve iz Premium paketa
- Smart home KNX sistem
- Masivni parket hrast
- Lux sanitarije (do 18.000 €)
- Kuhinja do 8 tm uključena
- Ugradni nameštaj po meri
- Solarni FV 6 kWp
Zidana i kombinovana gradnja —
cene 2026
| Tip gradnje | Standard | Premium | Lux |
|---|---|---|---|
| Montažna KVH | 620 €/m² | 850 €/m² | 1.100 €/m² |
| Kombinovana KVH+Ytong | 720 €/m² | 940 €/m² | 1.220 €/m² |
| Zidana (Ytong P2-400) | 820 €/m² | 1.050 €/m² | 1.350 €/m² |
* Tolerancija ±8% od procenjene cene. Konačna cena fiksira se u ugovoru pre početka radova.
Šta je uključeno
u cenu ključ u ruke?
✓ Uključeno
- Arhitektonski projekat i 3D vizualizacija
- Konstruktivni projekat
- Ishođenje građevinske dozvole
- Geomehanički elaborat
- Prijava radova i tabla gradilišta
- Kompletni građevinski radovi
- Elektro, VIK i VO-KO instalacije
- Sistem grejanja i hlađenja
- Fasada i krov
- Unutrašnji završni radovi
- Tehnički pregled
- Upotrebna dozvola
- Garancijska lista 10/5/2 god.
✗ Nije uključeno
- Cena građevinskog zemljišta
- Komunalni priključci (struja, voda, gas)
- Geodetski elaborat parcele
- Hortikultura i uređenje dvorišta
- Ograda i pristupni put
- Nameštaj (osim kuhinje u Premium/Lux)
- Pokretna oprema i dekoracija
Primer ukupnih troškova
za porodičnu kuću 130 m²
| Stavka | Standard KVH | Premium KVH |
|---|---|---|
| Kuća ključ u ruke (130 m²) | 80.600 € | 110.500 € |
| Komunalni priključci (procena) | 3.600 € | 3.600 € |
| Geodetski elaborat | 1.800 € | 1.800 € |
| Ukupno (bez cene zemljišta) | ≈ 86.000 € | ≈ 116.000 € |
Napomena: ovo je ilustrativni primer. Konačna cena zavisi od lokacije, oblika parcele, specifičnih zahteva i odabranih opcija. Koristite konfigurator za personalizovanu procenu.
Izračunajte cenu vaše kućeCena po lokacijama
— postoji li razlika?
Cena gradnje ključ u ruke je ista bez obzira na lokaciju u Srbiji — materijali i radnici su isti. Jedina varijabla je cena transporta materijala za lokacije dalje od Beograda (Zlatibor, Kopaonik, udaljeni gradovi), ali ta razlika je manja od 2–3% ukupne cene i može da se precizira u proceni za vašu parcelu.
Neke lokacije imaju specifične urbanističke zahteve (Zlatibor — zaštićena zona, Beograd centar — PGR ograničenja) koji mogu uticati na projektnu dokumentaciju, ali ne na cenu same gradnje.