Niš je treći grad Srbije i jedno od najbrže rastućih tržišta nekretnina u zemlji. Sve više porodica bira gradnju sopstvene kuće u niškom okrugu — pogotovo u prigradskim područjima Niške Banje, Medijane i okolnih sela koja nude prostranu parcelu za cenu gradskog stana.
Gradnja kuće u Nišu —
zašto montažna gradnja odgovara ovom regionu
Nišavski okrug ima izraženu kontinentalnu klimu sa hladnim zimama (temperatura ispod -10°C nije retkost) i vrućim letima. Montažna KVH kuća sa mineralnom vunom od 20 cm u zidovima i 28 cm u krovištu idealno odgovara ovim klimatskim uslovima — zimi drži toplotu, leti ostaje prijatno hladna bez klima uređaja.
Prigradska naselja oko Niša — Niška Banja, Čair okolina, Pantelej-periferija, Medijana prigradski deo — imaju dobru komunalnu infrastrukturu i pristup putnoj mreži, a cena građevinskog zemljišta je 30–50% niža nego u Beogradu. To znači da za istu investiciju u Nišu možete da dobijete znatno veći plac i kuću.
Tipovi gradnje u Nišu
— šta nudimo
Montažna KVH gradnja — od 620 €/m²
Najbrža opcija. Montaža konstrukcije 3–8 dana, kompletna gradnja 60–90 dana. Energetska klasa A+ standardno. Idealna za investitore koji žele brzo useljenje ili gradnju za dijasporu.
Zidana gradnja Ytong — od 820 €/m²
Masivna gradnja od Ytong P2-400 blokova. Popularna u niškom regionu zbog tradicije masivne gradnje. Odlična zvučna izolacija. Rok 90–120 dana.
Kombinovana KVH+Ytong — od 720 €/m²
Prizemlje od masivnog Ytonga, sprat od KVH. Optimalan spoj za niška podneblja — masivnost prizemlja + energetska efikasnost gornje etaže.
Cene gradnje u Nišu
— 2026
| Tip | Standard | Premium | Lux |
|---|---|---|---|
| Montažna KVH | 620 €/m² | 850 €/m² | 1.100 €/m² |
| Kombinovana | 720 €/m² | 940 €/m² | 1.220 €/m² |
| Zidana Ytong | 820 €/m² | 1.050 €/m² | 1.350 €/m² |